fazenda Benfeitorias 100% formada, pasto, cercas novas, casa sede ampla e reformada, com poço artesiano para 8.000 litros/hora com água de excelente qualidad

100% formada, pasto, cercas novas, casa sede ampla e  reformada,  com poço artesiano para 8.000 litros/hora com água de excelente qualidade,  casa para caseiro também reformada; Casa sede: 1 sala, 1 cozinha, 1 quarto, 1 suíte, 3 banheiros e varanda. Reformado: Elétrica e telhado; Casa caseiro: 1 sala, 3 quartos, 1 cozinha e 1 banheiro. Reformado: Telhado elétrica e hidráulica; Energia monofásica; Amplo curral; Bacias para contenção de águas de enxurradas; Circundada por três córregos afluentes do Rio Preto - Lontra, Caxingó e Sapezal contando uma  nascente permanente dentro da fazenda, etc.

EXTENSÃO TERRITORIAL DA FAZENDA 345 hectares sendo: 100 hectares de reserva legal e APP (área de proteção permanente); 100 hectares de eucalipto(plantado em 2014); 145 hectares restantes bem organizados. Altitude de Unaí: 565m - da Fazenda Relicário: 585m   Declividade do terreno: Oitenta por cento da área em 5% e o restante 10% de declividade.   Divisão da Área de 346 ha:  128 ha de pastagens de brachiaria decumbens e humidícula 104 ha de área de plantio de eucalipto clonado para uso na construção civil e serraria, no sistema silvopastoril com pastagens de gramínea andropogon e brachiaria comum. Data do plantio: Março de 2014 (primeiro corte a partir de 2019) Espécies plantadas: I224, VSM2 (40%),  HC1528 e Citriodora.   74 ha de área de reserva legal averbada (RL), onde há vegetação de serrado rala e com possibilidade de plantio comercial de espécies perenes para exploração dos frutos.   30 ha de área de cultura própria para plantio de cana de açúcar, milho, sorgo 10 ha de área de preservação permanente (APP) (margem dos corregos e calhas secas).​Solo: Na área de plantio da floresta, parte mais alta em relação aos córregos, a classificação do solo, através de análise de agosto de 2014 é a seguinte; Franco Argiloso Siltoso, sendo 62% de silte, 34% de argila e 4% de areia.   Clima: O clima em Unaí é tropical. No inverno existe muito menos pluviosidade que no verão. O clima é classificado como Aw de acordo com a Köppen e Geiger. 23.5 °C é a temperatura média em Unaí. A média anual de pluviosidade é de 1275 mm. (Fonte: https://pt.climate-data.org/location/55068/).​  Descrição das Espécies de Eucalipto plantadas:    O clone, intitulado VS62, foi produzido por meio de uma matriz da espécie Eucalyptus camaldulensis importada da Austrália. Após seis anos, estudos e testes comprovaram sua eficácia. O VS62 foi registrado no Ministério da Agricultura e está em processo de proteção. Esse clone participa do Programa de Melhoramento Genético da VS, com intuito de fornecer genes dessa resistência aos clones que estão sendo desenvolvidos.Outras características favoráveis desse clone são: resistência ao estresse hídrico e alta qualidade para o uso em tratamento de madeira para postes de eletrificação, estacas e moirões. (fonte:www. vsiderurgia.com.br).   Clone I224 - AEC 224 - também conhecido por I224, é um híbrido de base genética Eucalyptus urophylla x Eucalyptus grandis desenvolvido pela empresa ACESITA e hoje é de domínio da ARCELORMITAL BIOENERGIA LTDA. Com o IMA de 42m3/há/ano, densidade de 498 lg/m3 e teor de lignina de 26,49%.   Super Clone - O superclone HC1528 tem a característica de alta produtividade. Foi desenvolvido pela Acesita Energia. Híbrido de Polinização Controlada de Eucalyptus grandis x Eucalyptus urophylla Usos: lenha, carvão, cavaco, pellets, serraria, madeira tratada (estacas, mourões, postes etc.) Incremento Médio Anual (IMA) potencial: 80 a 90 m³/ha/ano.  Densidade Base Seca: 531 kg/m³. Tolerante ao psilídeo de concha. Tolerante à ferrugem do eucalipto. Recomendado para solos argilosos. Indicado para altitudes acima de 700m e baixo déficit hídrico.   Citriodora - Corymbia citriodora, conhecido pelos nomes comuns de eucalipto-cidró, eucalipto-limão ou eucalipto-cheiroso, é uma espécie pertencente ao grupo dos eucaliptos caracterizados por produzir árvores de médio a grande porte, ocasionalmente podendo atingir 35-50 metros de altura e 1,2 metro de diâmetro à altura do peito, com excelente forma do tronco e folhagem rala. Além uso para serraria, construção civil e carvão, de suas folhas extraem o óleo citronelal. POR QUE COMPRAR: FATORES QUE JUSTIFICAM  EXCELENTE  RETORNO DO INVESTIMENTO:​DOCUMENTAÇÃO 100% REGULARIZADA: Georeferenciamento, CAR, Escriturada, Registrada; Exigências que garantem a possibilidade de  financiamento nos bancos de imediato.   PLANTAÇÕES JÁ REALIZADAS: 100 pés plantados de Macaúba; A macaúba produz 5.000 litros de óleo diesel, enquanto a soja produz 500 litros somente; Também é usada em cosméticos, azeite e alimento para o gado.        RESERVA LEGAL Dos 100 hectares , 72 hectares destinado a reserva legal com uma  floresta que não é densa e 28 hectares de APP. Nessas aéreas  podem ser plantado, por exemplo, Macaúba para investimento e, além disso, pode-se  escoar a produção desta  reserva  pelo fundo da fazenda via asfalto da estrada estadual  MG-188.  Também pode ser plantado, por exemplo: Baru, Pequi, etc.    AGRICULTURA 30 hectares de terra muito boa para agricultura beirando o córrego.    PROJETO SILVI PASTORIL (CONSÓRCIO FLORESTA E PECUÁRIA) Plantio no sistema ABC,  agricultura de baixo carbono; Eucalipto plantado em 2014 com a Tecnologia da Empresa Votorantim, através da empresa – VerdeJaServiços-Ltda; Plantado em 2014: 600 pés de Citriodora; 39.400 pés de i224; 30.000 pés de aec 1528; 30.000 pés de vs62; Todos os eucaliptos para uso na construção civil, rural e móveis; Benefícios já capturados com a plantação de eucalipto: Valorização da fazenda em aproximadamente  R$ 600.000,00 por ano.​ PROPRIEDADES VIZINHAS Fazendas vizinhas/ ao lado da fazenda com interesse em vender suas terras, o que possibilita ampliação.    AMPLO PAST0 - 250 HECTARES Cabem cerca de  500 cabeças de gados destinados a corte.​ POSSIBILIDADES DE CHACREAMENTO (DESMEMBRAMENTO DA FAZENDA PARA DIVERSOS FINS) Próxima da zona urbana - 12 km; Represa PCH (Pequena Central Hidrelétrica) a 13 km da fazenda pela estrada da própria fazenda; Possibilidade de criação de  área de ecoturismo e esporte náutico​EMPRESAS NA REGIÃO FAZENDA   Piracanjuba- Empresa do Agronegócio no Segmento de Leite e Derivados com sede a 6km da fazenda.