Fazenda Santa Maria em São Desidério no Oeste Baiano

Fazenda Santa Maria em São Desidério no Oeste Baiano.
Área total: 11.418 hectares.
Reserva registrada: 2.169 hectares.
Área em produção (Irrigados por pivôs):
5.320 Ha, considerando apenas duas culturas anuais.
7.980 Ha, com mais uma cultura com Feijão/ano.
4.000 hectares de cultura de sequeiro/ano ou criação de gado.
Conta com 70% de infraestrutura pronta para mais 29 pivôs, chegando ao Projeto Final de 51 Pivôs, que passará a produção p/ 5.771 hectares com um plantio, 11.542 hectares com dois plantios/ano e 17.213 hectares com o terceiro plantio anual.*
Área, localizada no município de São Desidério, integra o Bioma Cerrado e economicamente a Região denominada MATOPIBA (acrônimo dos nomes dos estados do Maranhão, Tocantins, Piauí e Bahia).
O IBGE em 2018 considerou São Desidério como o maior município agrícola do País. A principal cultura é a soja, com cerca de dois milhões de toneladas.

Outros Dados e Perfil Produtivo:
A Fazenda possui todas as Licenças Ambientais e Outorgas.?Infraestrutura de Benfeitorias necessária para a produção, ampliando-se o numero de Pivôs.
Poderão ser plantados todos os 9.000 hectares, OBS. área destinada à Reserva foi utilizada de área não agriculturável.
As áreas entre os Pivôs,conhecidas como ?calcinhas?,tanto podem ser aproveitadas para agricultura quanto às pastagens para gado.
Foi programada área para Silos Convencionais e Refrigerados.
Ainda poderá dispor de uma área para confinar 18.000 animais/ano.

DADOS FÍSICOS
Aspectos Legais:
DOCUMENTAÇÃO: Toda Legalizada.
QUESTÃO FUNDIÁRIA: Titulada e regularizada.
GEORREFERENCIAMENTO: Regular.Georreferenciada com CCIR e todas as Licenças Ambientais.

ASPECTOS FÍSICOS
Relevo/Vegetação/Climáticos:

TOPOGRAFIA/RELEVO:
Uma das características da Região é de terras ?planas?, o que alavanca as atividades agropecuárias.
VEGETAÇÃO: Uma característica bastante peculiar da região é a presença de veredas, áreas ecologicamente importantes, onde são encontrados os Buritis(Mauritia flexuosa), protegidas pelo Código Florestal Brasileiro (Lei 12.651/12), para abastecimento dos rios.

CONDIÇÕES CLIMÁTICAS/TEMPERATURA:
O clima regional é do tipo Úmido a Sub-úmido,temperatura média anual de 24°C.?SOLOS:A predominância é do Latossolo, que se desenvolvem em relevo suave ondulado a plano,eficiente para armazenamento de água, e como potencial para uso de mecanização agrícola e agricultura irrigada. O solo adequado à pecuária e à produção de soja, milho, café, algodão, milheto,sorgo e cevada.
ALTITUDE:
Altitude média,758 metros.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:
A pluviosidade anual é de 1.143,6 mm/ano, com período chuvoso entre outubro e abril.

RECURSOS HÍDRICOS:
Os Rios das Fêmeas, Grande, Roda Velha, da Estiva(ou Galheirão), Guará, Rio dos Porcos e Riacho do Mato são os principais que cortam o município, além desses recursos hídricos superficiais existe o aquífero Urucuia,importante ao desenvolvimento de atividades agropecuárias e um dos maiores e mais importantes do Brasil.1.3.ASPECTOS FÍSICOS

Infraestrutura:
BENFEITORIAS:
Dois galpões de 1.050 m².
Dois galpões de 240 m².
Dois alojamentos completos para 72 operários, acoplados aduas cantinas e duas cozinhas que dispõem de balcões frigoríficos.
Uma câmara fria e uma geladeira industrial de apoio às cozinhas.
Um almoxarifado.
Dois escritórios completos,com computadores e telefones.
Acesso à internet através de antena via satélite da Embratel.
Cinco casas, sendo quatro com 2/4 e banheiro.
Uma casa com quatro suítes
Seis apartamentos completos com ar-condicionado.
Uma casa sede com cinco suítes, com ar-condicionado.
Edícula com duas salas para almoço, acoplada a uma cozinha/despensa,com ar-condicionado e mais uma cozinha gourmet.
A casa sede possui uma piscina com 104 m², com sistema de aquecimento.

AERÓDROMO:
Uma PISTA DE POUSO ASFALTADA E HOMOLOGADA PELA ANAC, com 18 metros de largura por 2.050m de comprimento.
Quatro poços tubulares e quatro tanques suspensos, sendo dois de 20.000l, um de 50.000 e um para 100.000l.
Três tanques para peixes com tilápias, surubins, tambaquis, piracanjubas e carpas.
Duas antenas com 60m de altura.
11 poços tubulares para irrigação,com outorgas e vazão acima de 500.000l/hora (alguns com 570.000l/hora),com bombas e tubulação,prontos para abastecimento do canal para irrigação.?Um canal com 14.30m de largura por 3.30m de profundidade, revestido com geomembrana com 19.342m de comprimento, já pronto de um total em torno de 34km, quando da 2ª etapa de instalação de mais 29 pivôs.
A comunicação interna da Fazenda é feita através de sistema de rádio de médio alcance e longo alcence, para os tratores, veículos e escritório.

POÇOS TUBULARES
Cinco Poços:707,55ha(depois 1.044ha, igual Projeto original)Seis Poços:1.253,00ha
Total: 1.960,55ha
Possuem vazão de 500.000 l/hora, cada um. Todas as casas de bombas e as adutoras correspondentes já se encontram instaladas para o abastecimento do canal para a irrigação complementar para os pivôs atuais e futuros.
OUTORGAS

FASE 1
A fio d'água no Rio Guará:1.398 ha no Riacho do Mato: 300 ha
Total: 1.698 haJá aprovados com as portarias: volume total outorgado m³/dia: 214.239m³/dia, área total aprovada para irrigação: 3.658ha.
Essa área é trabalhada em 2,5 (duas vezes e meia) ao ano e corresponde a 9.145ha de área irrigada (produção) ao ano.

FASE 2
Nessa fase a Fazenda duplicará a sua produção:Barragem no Rio dos Porcos:1.500 ha
Barragem no Riacho do Mato:1.500 haÁrea Total em fase final de aprovação: 3.000ha
Volume Total sendo outorgado:175.701m³/dia.1.3.5.FASE1 + FASE2?Área Total de Outorgas: 6.658,55ha (corresponde a um total para irrigação de 16.646,37ha/ano)
Volume Total de irrigação: 389.940 m³/dia
Percentual da Área Total de irrigação futura: 58,32%
PIVÔS
22 pivôs já instalados: 19 com 120ha; dois com 135ha e um com 110ha = 2.660ha para irrigação.

PROJETO FINAL
22 pivôs= 2.660 ha29 pivôs=3.134 haTotal: 51 pivôs = 5.794 ha?5.794ha X 2,5 safras/ano = 14.485 ha de produção/ano.Obs.: As Outorgassuperam as áreas dos pivôs da Fazenda em 864,55ha.
Considerações: Após as publicações das Portarias da Fase2 das Outorgas, serão instaladas de imediato mais 29 pivôs.

REDE ELÉTRICA
23 km de rede elétrica em alta já instalada, desde a estação do Rio Xingu até a Fazenda;
27 km de rede elétrica já instalada, desde a estação do Rio Grande até a Fazenda.
14 km já instalados dentro da Fazenda para atender aos pivôs na 1ª Fase.1.3.9. CANAL PARA IRRIGAÇÃO
19.232 (dezenove mil e duzentos e trinta e dois metros) já prontos,com largura de 14.40 metros e profundidade variando entre 4 e 5 metros. Todo revestido com geomembrana.
Casa de captação no Rio Guará, com 12 (doze) bombas,com motores de 250cv. 2,7 Km de extensão com tubulação de 90 (noventa) de diâmetro.
Adutora do Rio Guará até o início do canal para irrigação com 2,7 km de extensão com tubulação de 80cm e 90cm de diâmetro.

BARRAGENS:
Duas Barragens: uma no Riacho do Mato e outra no Rio dos Porcos já está na fase de análise e aprovação para a publicação das outorgas das mesmas. PASTAGENS?4.300 ha com pastos prontos.
PROJETO?Implantação de mais de 29 (vinte e nove) pivôs.?Projeto Final para 51 pivôs.Está em fase final de publicação pela Secretaria do Meio Ambiente a autorização para supressão de 1.759,4746 ha da área que resta para abrir para a produção na Fazenda.

VALOR DA NEGOCIAÇÃO:
R$ 228.000.000,00 (Duzentos e vinte e oito milhões de reais) Para a Terra Norte S/A
R$ 62.000,000,00(Sessenta e dois milhões de reais) Quitação/Assunção*-BNB S/A
R$ 290.000.000,00 (Duzentos e noventa milhões de reais). *Assunção da Dívida só com anuência/concordância do Banco do Nordeste do Brasil S/A (BNB)