DESCRIÇÃO PROPRIEDADE RURAL - 6.505 ha

DESCRIÇÃO PROPRIEDADE RURAL

Área Total: 6.505 ha, destes aproximadamente 2.000 ha abertos (antes lavoura, hoje pasto) e aproximadamente 1.500 a 2.000 ha já vistoriado e aguardando liberação da Sema para processo de limpeza, será entregue no mínimo 3.500 ha abertos.

Documentação: aproximadamente 1.700 ha com escrituras e 4.800 ha aguardando titulação pelo Incra, neste prazo que estamos dando para pagamento da Fazenda entregaremos toda documentação legal, a Fazenda é livre de qualquer alienação.

• Georreferenciamento

• CCIR

• CAR

• LAR em andamento.

Nesta área a ser aberta esperando liberação da SEMA, pela lei atual, esperamos chegar em 62% de abertura do total da Fazenda.

Localização: 6 km de frente para a BR 163, 35 km da cidade de Santarém, Estado do Pará. 55 km do Porto de Santarém.

Topografia: maioria plana, restante levemente ondulada (própria para lavoura mecanizada). Solo Argiloso.

Benfeitorias: A Fazenda é praticamente toda cercada e com boas estradas internas, principalmente nas divisas que são plainadas todos os anos para controlar entrada de fogo e evitar fuga de animais para os vizinhos.

• 05 casas para funcionários, 01 casa sede.

• 01 Galpão de 30x65 m com Moega para 1.200 sacas de grãos, 01 Galpão de 15x35

m.

• Mais de 20 Saleiros grandes cobertos para Sal Mineral e Proteinados.

• Curral para 1.200 cabeças com Tronco e Balança eletrônica.

• Mais de 150 km de cercas, a maioria arame liso com 05 a 06 fios.

• Energia elétrica da Celpa com rede interna trifásica de alta tensão com 03 transformadores, que vai da portaria da BR até a sede que fica a 5 km da BR.

• 03 Riachos nos fundos da Fazenda.

• 62 açudes, mais de 30.000 m de tubulação que abastece mais de 20 bebedouros com capacidade de mais de 200.000 lts d'água em toda a Fazenda.

• 03 Poços Artesianos, 01 na Portaria da BR com caixa d'água metálica de 25.000 lts e 02 na sede com 10 caixas d'água de 10.000 lts cada.

Outras informações:

• Pluviometria média anual dos últimos 47 anos é de 1.911 mm (dados do Inmet de Belterra e comprovado pelos nossos pluviômetros).

• Grande quantidade de madeira de Lei como Jatobá, Maçaranduba, Amarelão (marfim), Tatajuba, Tauari e outras. Matas nunca exploradas, exceto para tirar madeiras para cercas e saleiros, tipo Jarana e Itaúba.

• Livre de Agrotóxicos e Adubos químicos desde 2005.

• Livre de fogo desde o início da Fazenda em 1998.

• Pasto em Sistema Voisin (rotacionado). A maioria do pasto é formado por Mombaça. • Controle de ervas e aumento de matéria orgânica através de roçadas e rolo faca.

• Vizinhos ao redor quase todos plantando soja.

• Cargill está a mais de 15 anos com terminal em Santarém e outros terminais se instalando ou a instalar (Embrapa, Campo Rico e outros).

Valor: R$115.000.000,00 (cento e quinze milhões de reais) 10% de entrada + 15 pagamentos, total 16 parcelas.

Obs.: A entrada tem possiblidade de pagar 70% da entrada e o restante em milho pra safrinha de 2020, todas as parcelas à vencer serão convertidas em sacas de soja, pelo valor da saca de soja no dia da negociação.